Διακήρυξη δημοπρασίας για την παραχώρηση κατά χρήση ακινήτου έκτασης 748,24 τ.μ. στο αγρόκτημα «Βατερό» Δήμου Κοζάνης Π.Ε. Κοζάνης για επέκταση βιοτεχνικής εγκατάστασης (όμορης δραστηριότητας)

Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις του άρθρου 282 παρ. 1, 283 παρ. 2 και 186 του Ν.3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης – Πρόγραμμα Καλλικράτης (ΦΕΚ 87/Α’/2010».
2. Τις διατάξεις της υπ΄αριθμ.6405/19-01-2022 απόφασης του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας «Έγκριση του Οργανισμού Εσωτερικής Υπηρεσίας της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας  (ΦΕΚ 563/τ.Β΄/11-02-2022)».
3. Τις διατάξεις του άρθρου 4 του Ν.4061/2012 όπως αυτές τροποποιήθηκαν και ισχύουν
4. Τις διατάξεις του άρθρου 10 του Ν. 4061/2012 (διαδικασία δημοπρασίας)
5. Την υπ΄ αριθμ. 92534/07-06-2024 (ΑΔΑ:ΨΙΓ17ΛΨ-132) απόφαση του Περιφερειάρχη Δυτικής Μακεδονίας περί συγκρότησης της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών στην Κοζάνη, έδρα της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας
6. Τις από 16-02-2024 & 03-10-2023 αιτήσεις της εταιρίας ΕΥΚΟΛΙΔΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Α.Ε.
7. Τα υπ’ αριθμ. 160796/29-12-2023 & 26517/26-02-2024 έγγραφα του τμήματος Τοπογραφίας της Δ/νσης Εγγείων Βελτιώσεων της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας, που συνοδεύονται από την Δήλωση του ιδιώτη μηχανικού Εμμανουήλ Αναστασιάδη, όπου βεβαιώνεται ότι η προς παραχώρηση έκταση δεν είναι δασική.
8. Το υπ’ αριθμ. 126714/12-04-2024 έγγραφο της Γενικής Δ/νσης Αρχαιοτήτων & Πολιτιστικής Κληρονομιάς, Εφορεία Αρχαιοτήτων Κοζάνης με τους όρους και προυποθέσεις που αναφέρονται σε αυτό
9. Το υπ’ αριθμ. 743/05-04-2024 έγγραφο του Δήμου Κοζάνης, Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού – Εφαρμογών & Υπηρεσίας Δόμησης, Τμήμα Πολεοδομικού Σχεδιασμού – Εφαρμογών.
10. Την υπ’ αριθμ. 45943/03-10-2024 απόφαση του Γενικού γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου – Δυτικής Μακεδονίας περί Καθορισμού χρήσης γης της υπό παραχώρησης έκτασης
11. Το υπ’ αριθμ. 41838/13-03-2024 έγγραφο με το οποίο προσκομίστηκαν τα στοιχεία επενδυτικού σχεδίου και τα στοιχεία μητρώου στην ΑΑΔΕ της εταιρίας
12. Το υπ΄αριθ. 158755/8-10-2024 έγγραφο της Δ/νσης Εγγείων Βελτιώσεων της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας, Τμήμα Αναδασμού και Διαχείρισης γης
13. Την αριθμ. 13/2024 απόφαση μας περί προσδιορισμού ελαχίστου ορίου προσφοράς και ανωτέρου του 60% της μισθωτικής αξίας του ακινήτου προς εκμίσθωση ανά έτος.

ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ

(ΑΔΑ: 6ΔΔ57ΛΨ-ΑΑΖ)

Τη διεξαγωγή δημοπρασίας για την παραχώρηση κατά χρήση έκτασης σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 4 και 10 του Ν.4061/2012, με τους ακόλουθους όρους και τα Δικαιολογητικά Συμμετοχής:

1. Χρόνος και Τόπος Διεξαγωγής Δημοπρασίας.
   Η διεξαγωγή της Δημοπρασίας θα γίνει στην Αίθουσα του Περιφερειακού Συμβουλίου της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας (κτήριο πρώην Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Κοζάνης), θα είναι φανερή και προφορική σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 10 του Ν.4061/2012 και διενεργείται από την Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών Κοζάνης στις 22 Νοεμβρίου 2024 ημέρα Παρασκευή και ώρα έναρξης στις 09:45 π.μ. και ώρα λήξης στις 10:00 π.μ.
2. Στοιχεία του προς παραχώρηση κατά χρήση ακινήτου συνολικής έκτασης 748,24τ.μ.:
   α) η έκταση των 748,24τ.μ. που προορίζεται για επέκταση βιοτεχνικής εγκατάστασης (όμορης δραστηριότητας) εμπίπτει στο υπ’ αρ. 825γ τεμάχιο συνολικής έκτασης 10.244τ.μ. το οποίο φέρεται στο απόσπασμα του κτηματολογικού πίνακα  Αναδασμού Αγροκτήματος «ΒΑΤΕΡΟ» Ν. Κοζάνης έτους 1975 ως «Χέρσο Κοινό».
3. Τιμή εκκίνησης του καταβλητέου τιμήματος :
   Με την αριθμ 13/2024 απόφαση της Επιτροπής ορίσθηκε το ελάχιστο όριο προσφοράς, το οποίο δεν μπορεί να είναι κατώτερο του εξήντα τοις εκατό (60%) της μισθωτικής αξίας του ακινήτου ανά έτος ήτοι:
   Α) στα Σαράντα Τέσσερα ευρώ και Ογδόντα Πέντε λεπτά (44,85€) κατά στρέμμα ανά έτος και συνολικά για την έκταση των 748,24τ.μ. στα Τριάντα Τρία ευρώ και Πενήντα Πέντε λεπτά (33,55 €) το έτος.
4. Σταδιακή αναπροσαρμογή του τιμήματος και τόπο και χρόνο καταβολής του (άρθρο 9 και 10 Ν. 4061/2012) όπως αυτό τροποποιήθηκε με την αρίθμ. 998/46581/07-04-2014 απόφαση Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων (ΦΕΚ 953Β΄15-04-2014):
   α) Για τα δύο μισθωτικά έτη από την παραχώρηση της χρήσης η αναπροσαρμογή του τιμήματος ορίζεται μηδενική. Μετά την παρέλευση της διετίας από την παραχώρηση της χρήσης, η αναπροσαρμογή του τιμήματος ορίζεται ανά μισθωτικό έτος, και ανέρχεται σε ποσοστό ίσο με την μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) του μήνα της αναπροσαρμογής σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγουμένου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή) όπως αυτή υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή.β) Ο τόπος καταβολής θα είναι η αρμόδια Δ.Ο.Υ. στην οποία είναι εγγεγραμμένος ο πλειοδότης.γ) Ο χρόνος του τιμήματος θα καταβάλλεται ετησίως, εντός τριμήνου από την ημερομηνία που ορίζει η απόφαση της παραχώρησης. Ο ενδιαφερόμενος οφείλει να προσκομίζει το παράβολο εξόφλησης στη Διεύθυνση Εγγείων Βελτιώσεων.
5. Διάρκεια της παραχώρησης :
   Για χρονική διάρκεια είκοσι πέντε (25) έτη.
6. Εγγυητική Επιστολή Αναγνωρισμένου Πιστωτικού Ιδρύματος για τη συμμετοχή στο ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) επί του ορίου της προσφοράς ήτοι:
   Α) στα Τέσσερα ευρώ και Σαράντα Οκτώ λεπτά (4,48€) κατά στρέμμα ανά έτος και το έτος Χ ποσοστού 10% ήτοι στα Τρία ευρώ και Τριάντα Πέντε λεπτά (3,35€) για τα 748,24τ.μ.
7. Μετά την υπογραφή της σύμβασης η εγγυητική επιστολή συμμετοχής αντικαθίσταται με άλλη:
   Ποσού ίσου με το δέκα τοις εκατό (10%) του επιτευχθέντος τιμήματος, για την εξασφάλιση της καταβολής του τιμήματος και την τήρηση των όρων της απόφασης παραχώρησης.
8. Πλειοδότες:
   α) Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου προσώπου, πρέπει να το δηλώσει αμέσως στην Επιτροπή Δημοπρασίας, κατά την σύνταξη των πρακτικών και να προσκομίσει συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο ή σχετικό έγγραφο παροχής εξουσιοδότησης προς πλειοδοσία, θεωρημένο από δημόσια υπηρεσία, διαφορετικά θεωρείται αυτός ως πλειοδότης.
   β) Δεν γίνονται δεκτοί στη Δημοπρασία οι δημόσιοι υπάλληλοι, στρατιωτικοί υπάλληλοι, καθώς και οι υπάλληλοι που υπηρετούν στην Τοπική Αυτοδιοίκηση.
   γ) Για τον αποκλεισμό κάποιου από τη Δημοπρασία συντάσσεται από την Επιτροπή έκθεση που προσαρτάται στα πρακτικά της Δημοπρασίας.
9. Διεξαγωγή της Δημοπρασίας:
   H Δημοπρασία διεξάγεται και διευθύνεται από την Επιτροπή Δημοπρασίας, οι δε προσφορές των πλειοδοτών απευθύνονται προς την Επιτροπή αυτή, η οποία τις επαναλαμβάνει μεγαλόφωνα και τις αναγράφει στα πρακτικά, κατά σειρά, μαζί με το ονοματεπώνυμο του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη.
10. Υπογραφή Πρακτικών:
    Μετά τη λήξη της Δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από τα μέλη της Επιτροπής που τη διενέργησε και από τον τελευταίο πλειοδότη. Σε περίπτωση που ο τελευταίος πλειοδότης αρνηθεί να υπογράψει τα πρακτικά, ενεργείται εις βάρος του, αναπλειστηριασμός, σύμφωνα με την παράγραφο 9 του άρθρου 10 του Ν.4061/2012.
11. Επανάληψη Δημοπρασίας:
    H Δημοπρασία επαναλαμβάνεται στις παρακάτω περιπτώσεις:
    α) Όταν αποβεί άκαρπη, λόγω μη εμφάνισης πλειοδοτών ή λόγω μη επίτευξης του τιμήματος σύμφωνα με τα οριζόμενα στη παρ. 3. του άρθρου 10 του Ν.4061/2012. Στην περίπτωση αυτή η τιμή εκκίνησης-ελάχιστης προσφοράς-δεν μπορεί να είναι χαμηλότερη από το εβδομήντα τοις εκατό (70%) της αρχικής τιμής εκκίνησης.
    β) Σε περίπτωση που η διαδικασία κριθεί άκυρη λόγω παράβασης ουσιώδους τύπου αυτής.
    γ) Όταν ο τελευταίος πλειοδότης αρνηθεί να υπογράψει τα πρακτικά μετά την κατακύρωση. Στην περίπτωση αυτή η πλειοδοσία επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη, ο οποίος υποχρεούται σε καταβολή αποζημίωσης, το ύψος της οποίας ορίζεται από τον Πρόεδρο της Επιτροπής Δημοπρασίας, στο τετραπλάσιο της τελικής τιμής κατακύρωσης. Το ποσό αυτό βεβαιώνεται στην οικεία Δ.Ο.Υ., ως έσοδο του Δημοσίου.
    

Ο ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ ΔΥΤ. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ

ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΑΜΑΝΑΤΙΔΗΣ

Συνημμένα:

Το σχεδιάγραμμα θέσης για τη Διακήρυξη δημοπρασίας για την παραχώρηση κατά χρήση ακινήτου έκτασης 748,24 τ.μ. στο αγρόκτημα «Βατερό» Δήμου Κοζάνης (pdf)

Διακήρυξη δημοπρασίας για την παραχώρηση κατά χρήση ακινήτου έκτασης 748,24 τ.μ. στο αγρόκτημα «Βατερό» Δήμου Κοζάνης