Έχοντας υπόψη:
- Τις διατάξεις του άρθρου 282 παρ. 1, 283 παρ. 2 και 186 του Ν.3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης – Πρόγραμμα Καλλικράτης (ΦΕΚ 87/Α’/2010».
- Τις διατάξεις του Π.Δ.146/27-12-2010 (ΦΕΚ Α’/239/27-12-2010) «περί Οργανισμού της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας».
- Τις διατάξεις του άρθρου 4 του Ν.4061/2012 όπως αυτές τροποποιήθηκαν με το άρθρο 37 του Ν.4235/2014 και το άρθρο 44 του ν. 4384/2016 (ΦΕΚ 78Α/26-04-2016) (παραχωρήσεις ακινήτων).
- Τις διατάξεις του άρθρου 10 του Ν. 4061/2012 (διαδικασία δημοπρασίας).
- Την 72143/2887/07-06-2016 απόφαση του Περιφερειάρχη Δυτικής Μακεδονίας περί συγκρότησης της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών στην έδρα της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας (Κοζάνη).
- Την από 08-01-2015 αίτηση του Γιαλαβουζίδη Χρήστου του Ιωάννη.
- Το αριθμ. 395/26-02-2016 έγγραφο της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κοζάνης.
- Το αριθμ. 16466/1370/11-03-2016 έγγραφο του Τμήματος Φυτικής και Ζωικής Παραγωγής της Δ/νσης Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής Π.Ε. Κοζάνης.
- Το αριθμ. 37403/17-03-2016 έγγραφο του Δασαρχείου Κοζάνης.
- Το αριθμ. 266/22-03-2016 έγγραφο της Δ/νσης Πολ. Σχ/σμού –Εφαρμ/γών & Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Κοζάνης.
- Το αριθμ. ΥΠΑ/Δ3/Β-Δ/17003/6093/20-07-2016 έγγραφο της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας του Υπουργείου Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, Γραφείο Πρόληψης Κινδύνου Πρόσκρουσης Πτηνών.
ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ
(ΑΔΑ: 7Ω4Φ7ΛΨ-ΟΞΗ)
Τη διεξαγωγή δημοπρασίας για την παραχώρηση κατά χρήση έκτασης σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 4 και 10 του Ν.4061/2012, με τους ακόλουθους όρους και τα Δικαιολογητικά Συμμετοχής:
- Χρόνος και Τόπος Διεξαγωγής Δημοπρασίας.
Η διεξαγωγή της διαδικασίας της δημοπρασίας θα γίνει στο γραφείο 13 του 1ου ορόφου της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας (κτήριο πρώην Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Κοζάνης), θα είναι φανερή και προφορική σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 10 του Ν.4061/2012 και διενεργείται από την Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών Κοζάνης στις 23 Νοεμβρίου 2016 ημέρα Τετάρτη και ώρα έναρξης στις 10:00 π.μ. και ώρα λήξης στις 10:15 π.μ.
- Στοιχεία των προς παραχώρηση κατά χρήση ακινήτου:
α) έκταση 11.142 τ.μ. αποτελεί τμήμα του αριθμ. 438κ «βοσκή πεδινή» τεμαχίου, συνολικής έκτασης 2.992.235,09 τ.μ., της Οριστικής Διανομής Αγροκτήματος «Σκαφίδι» Ν. Κοζάνης, έτους 1931, για καλλιέργεια πρωτογενή τομέα (σιτηρά),
β) έκταση 5.801,50 τ.μ. αποτελεί τμήμα του αριθμ. 438κ «βοσκή πεδινή» τεμαχίου, συνολικής έκτασης 2.992.235,09 τ.μ., της Οριστικής Διανομής Αγροκτήματος «Σκαφίδι» Ν. Κοζάνης, έτους 1931, για καλλιέργεια πρωτογενή τομέα (σιτηρά),
γ) έκταση 3.647,20 τ.μ. αποτελεί τμήμα του αριθμ. 438κ «βοσκή πεδινή» τεμαχίου, συνολικής έκτασης 2.992.235,09 τ.μ., της Οριστικής Διανομής Αγροκτήματος «Σκαφίδι» Ν. Κοζάνης, έτους 1931, για καλλιέργεια πρωτογενή τομέα (σιτηρά),
δ) έκταση 5.000,00 τ.μ. αποτελεί τμήμα του αριθμ. 438κ «βοσκή πεδινή» τεμαχίου, συνολικής έκτασης 2.992.235,09 τ.μ., της Οριστικής Διανομής Αγροκτήματος «Σκαφίδι» Ν. Κοζάνης, έτους 1931, για καλλιέργεια πρωτογενή τομέα (σιτηρά),
ε) έκταση 2.073,80 τ.μ. αποτελεί τμήμα του αριθμ. 1ιθ «χερσολείβαδο κοινόχρηστο» τεμαχίου, συνολικής έκτασης 8.639.266 τ.μ., της Οριστικής Διανομής Αγροκτήματος «Σκαφίδι» Ν. Κοζάνης, έτους 1931, για καλλιέργεια πρωτογενή τομέα (σιτηρά),
στ) έκταση 6.851,00 τ.μ. αποτελεί τμήμα του αριθμ. 438κ «βοσκή πεδινή» τεμαχίου, συνολικής έκτασης 2.992.235,09 τ.μ., της Οριστικής Διανομής Αγροκτήματος «Σκαφίδι» Ν. Κοζάνης, έτους 1931, για καλλιέργεια πρωτογενή τομέα (σιτηρά),
ζ) έκταση 3.512,00 τ.μ. αποτελεί τμήμα του αριθμ. 438κ «βοσκή πεδινή» τεμαχίου, συνολικής έκτασης 2.992.235,09 τ.μ., της Οριστικής Διανομής Αγροκτήματος «Σκαφίδι» Ν. Κοζάνης, έτους 1931, για καλλιέργεια πρωτογενή τομέα (σιτηρά),
η) έκταση 8.115,00 τ.μ. αποτελεί τμήμα του αριθμ. 1ιθ «χερσολείβαδο κοινόχρηστο» τεμαχίου, συνολικής έκτασης 8.639.266 τ.μ., της Οριστικής Διανομής Αγροκτήματος «Σκαφίδι» Ν. Κοζάνης, έτους 1931, για καλλιέργεια πρωτογενή τομέα (σιτηρά),
θ) έκταση 2.257,00 τ.μ. αποτελεί τμήμα του αριθμ. 1ιθ «χερσολείβαδο κοινόχρηστο» τεμαχίου, συνολικής έκτασης 8.639.266 τ.μ., της Οριστικής Διανομής Αγροκτήματος «Σκαφίδι» Ν. Κοζάνης, έτους 1931, για καλλιέργεια πρωτογενή τομέα (σιτηρά) και
ι) έκταση 403,00 τ.μ. αποτελεί τμήμα του αριθμ. 21α «χέρσο κοινόχρηστο» τεμαχίου, συνολικής έκτασης 4.837.129 τ.μ., της Οριστικής Διανομής Αγροκτήματος «Σκαφίδι» Ν. Κοζάνης, έτους 1931, για καλλιέργεια πρωτογενή τομέα (σιτηρά).
- Τιμή εκκίνησης του καταβλητέου τιμήματος:
Με την αριθμ. 84/2016 απόφαση της Επιτροπής ορίσθηκε το ελάχιστο όριο προσφοράς, το οποίο δεν μπορεί να είναι κατώτερο του εξήντα τοις εκατό (60%) της μισθωτικής αξίας του ακινήτου ανά έτος ήτοι:
α) για την έκταση των 11.142,50 τ.μ. στα δεκαπέντε ευρώ (15,00 €) κατά στρέμμα ανά έτος και συνολικά εκατόν εξήντα επτά ευρώ και δεκατέσσερα λεπτά (167,14 €) το έτος,
β) για την έκταση των 5.801,50 τ.μ. στα δεκαπέντε ευρώ (15,00 €) κατά στρέμμα ανά έτος και συνολικά ογδόντα επτά ευρώ και δύο λεπτά (87,02 €) το έτος,
γ) για την έκταση των 3.647,20 τ.μ. στα δεκαπέντε ευρώ (15,00 €) κατά στρέμμα ανά έτος και συνολικά πενήντα τέσσερα ευρώ και εβδομήντα ένα λεπτά (54,71 €) το έτος,
δ) για την έκταση των 5.000,00 τ.μ. στα δεκαπέντε ευρώ (15,00 €) κατά στρέμμα ανά έτος και συνολικά εβδομήντα πέντε ευρώ (75,00 €) το έτος,
ε) για την έκταση των 2.073,80 τ.μ. στα δεκαπέντε ευρώ (15,00 €) κατά στρέμμα ανά έτος και συνολικά τριάντα ένα ευρώ και έντεκα λεπτά (31,11 €) το έτος,
στ) για την έκταση των 6.851,00 τ.μ. στα δεκαπέντε ευρώ (15,00 €) κατά στρέμμα ανά έτος και συνολικά εκατόν δύο ευρώ και εβδομήντα επτά λεπτά (102,77 €) το έτος,
ζ) για την έκταση των 3.512 τ.μ. στα δεκαπέντε ευρώ (15,00 €) κατά στρέμμα ανά έτος και συνολικά πενήντα δύο ευρώ και εξήντα οχτώ λεπτά (52,68 €) το έτος,
η) για την έκταση των 8.115,00 τ.μ. στα δεκαπέντε ευρώ (15,00 €) κατά στρέμμα ανά έτος και συνολικά εκατόν είκοσι ένα ευρώ και εβδομήντα τρία λεπτά (121,73 €) το έτος,
θ) για την έκταση των 2.257,00 τ.μ. στα δεκαπέντε ευρώ (15,00 €) κατά στρέμμα ανά έτος και συνολικά τριάντα τρία ευρώ και ογδόντα έξι λεπτά (33,86 €) το έτος και
ι) για την έκταση των 403,00 τ.μ. στα δεκαπέντε ευρώ (15,00 €) κατά στρέμμα ανά έτος και συνολικά έξι ευρώ και πέντε λεπτά (6,05 €) το έτος.
- Σταδιακή αναπροσαρμογή του τιμήματος και τόπο και χρόνο καταβολής του (άρθρο 9 και 10 Ν. 4061/2012) όπως αυτό τροποποιήθηκε με την αρίθμ. 998/46581/07-04-2014 απόφαση Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων (ΦΕΚ 953Β΄15-04-2014):
α) Για τα δύο μισθωτικά έτη από την παραχώρηση της χρήσης η αναπροσαρμογή του τιμήματος ορίζεται μηδενική. Μετά την παρέλευση της διετίας από την παραχώρηση της χρήσης, η αναπροσαρμογή του τιμήματος ορίζεται ανά μισθωτικό έτος, και ανέρχεται σε ποσοστό ίσο με την μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) του μήνα της αναπροσαρμογής σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγουμένου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή) όπως αυτή υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή.
β) Ο τόπος καταβολής θα είναι η αρμόδια Δ.Ο.Υ. στην οποία είναι εγγεγραμμένος ο πλειοδότης.
γ) Το τίμημα θα καταβάλλεται ετησίως, εντός τριμήνου από την ημερομηνία που ορίζει η απόφαση της παραχώρησης. Ο ενδιαφερόμενος οφείλει να προσκομίζει το παράβολο εξόφλησης στη Διεύθυνση Πολιτικής Γης.
- Διάρκεια της παραχώρησης:
Για χρονική διάρκεια είκοσι πέντε (25) έτη.
- Εγγυητική Επιστολή Αναγνωρισμένου Πιστωτικού Ιδρύματος για τη συμμετοχή στο ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) επί του ορίου της προσφοράς ήτοι:
α) για την έκταση των 11.142,50 τ.μ. ένα ευρώ και πενήντα λεπτά (1,50 €) κατά στρέμμα ανά έτος και το έτος Χ ποσοστού 10% ήτοι δεκαέξι ευρώ και εβδομήντα ένα λεπτά (16,71€) σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα,
β) για την έκταση των 5.801,50 τ.μ. ένα ευρώ και πενήντα λεπτά (1,50 €) κατά στρέμμα ανά έτος και το έτος Χ ποσοστού 10% ήτοι οκτώ ευρώ και εβδομήντα λεπτά (8,70 €) σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα,
γ) για την έκταση των 3.647,20 τ.μ. ένα ευρώ και πενήντα λεπτά (1,50 €) κατά στρέμμα ανά έτος και το έτος Χ ποσοστού 10% ήτοι πέντε ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (5,47 €) σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα,
δ) για την έκταση των 5.000,00 τ.μ. ένα ευρώ και πενήντα λεπτά (1,50 €) κατά στρέμμα ανά έτος και το έτος Χ ποσοστού 10% ήτοι επτά ευρώ και πενήντα λεπτά (7,50 €) σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα,
ε) για την έκταση των 2.073,80 τ.μ. ένα ευρώ και πενήντα λεπτά (1,50 €) κατά στρέμμα ανά έτος και το έτος Χ ποσοστού 10% ήτοι τρία ευρώ και έντεκα λεπτά (3,11 €) σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα,
στ) για την έκταση των 6.851,00 τ.μ. ένα ευρώ και πενήντα λεπτά (1,50 €) κατά στρέμμα ανά έτος και το έτος Χ ποσοστού 10% ήτοι δέκα ευρώ και είκοσι οκτώ λεπτά (10,28 €) σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα,
ζ) για την έκταση των 3.512,00 τ.μ. ένα ευρώ και πενήντα λεπτά (1,50 €) κατά στρέμμα ανά έτος και το έτος Χ ποσοστού 10% ήτοι πέντε ευρώ και είκοσι επτά λεπτά (5,27€) σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα,
η) για την έκταση των 8.115,00 τ.μ. ένα ευρώ και πενήντα λεπτά (1,50 €) κατά στρέμμα ανά έτος και το έτος Χ ποσοστού 10% ήτοι δώδεκα ευρώ και δεκαεπτά λεπτά (12,17 €) σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα,
θ) για την έκταση των 2.257,00 τ.μ. ένα ευρώ και πενήντα λεπτά (1,50 €) κατά στρέμμα ανά έτος και το έτος Χ ποσοστού 10% ήτοι τρία ευρώ και τριάντα εννέα λεπτά (3,39€) σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα και
ι) για την έκταση των 403,00 τ.μ. ένα ευρώ και πενήντα λεπτά (1,50 €) κατά στρέμμα ανά έτος και το έτος Χ ποσοστού 10% ήτοι εξήντα ένα λεπτά (0,61 €) σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα.
- Μετά την υπογραφή της σύμβασης η εγγυητική επιστολή συμμετοχής αντικαθίσταται με άλλη:
Ποσού ίσου με το δέκα τοις εκατό (10%) του επιτευχθέντος τιμήματος, για την εξασφάλιση της καταβολής του τιμήματος και την τήρηση των όρων της απόφασης παραχώρησης.
- Πλειοδότες:
α) Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου προσώπου, πρέπει να το δηλώσει αμέσως στην Επιτροπή Δημοπρασίας, κατά την σύνταξη των πρακτικών θα προσκομίσει συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο ή σχετικό έγγραφο παροχής εξουσιοδότησης προς πλειοδοσία, θεωρημένο από δημόσια υπηρεσία, διαφορετικά θεωρείται αυτός ως πλειοδότης.
β) Δεν γίνονται δεκτοί στη Δημοπρασία οι δημόσιοι υπάλληλοι, στρατιωτικοί υπάλληλοι, καθώς και οι υπάλληλοι που υπηρετούν στην Τοπική Αυτοδιοίκηση.
γ) Για τον αποκλεισμό κάποιου από τη Δημοπρασία συντάσσεται από την Επιτροπή έκθεση που προσαρτάται στα πρακτικά της Δημοπρασίας.
- Διεξαγωγή της Δημοπρασίας:
H Δημοπρασία διεξάγεται και διευθύνεται από την Επιτροπή Δημοπρασίας, οι δε προσφορές των πλειοδοτών απευθύνονται προς την Επιτροπή αυτή, η οποία τις επαναλαμβάνει μεγαλόφωνα και τις αναγράφει στα πρακτικά, κατά σειρά, μαζί με το ονοματεπώνυμο του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη.
- Υπογραφή Πρακτικών:
Μετά τη λήξη της Δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από τα μέλη της Επιτροπής που τη διενέργησε και από τον τελευταίο πλειοδότη. Σε περίπτωση που ο τελευταίος πλειοδότης αρνηθεί να υπογράψει τα πρακτικά, ενεργείται εις βάρος του, αναπλειστηριασμός, σύμφωνα με την παράγραφο 9 του άρθρου 10 του Ν.4061/2012.
- Επανάληψη Δημοπρασίας:
H Δημοπρασία επαναλαμβάνεται στις παρακάτω περιπτώσεις:
α) Όταν αποβεί άκαρπη, λόγω μη εμφάνισης πλειοδοτών ή λόγω μη επίτευξης του τιμήματος, σύμφωνα με τα οριζόμενα στη παρ. 3. του άρθρου 4 του Ν.4061/2012. Στην περίπτωση αυτή η τιμή εκκίνησης-ελάχιστης προσφοράς-δεν μπορεί να είναι χαμηλότερη από το εβδομήντα τοις εκατό (70%) της αρχικής τιμής εκκίνησης.
β) Σε περίπτωση που η διαδικασία κριθεί άκυρη λόγω παράβασης ουσιώδους τύπου αυτής.
γ) Όταν ο τελευταίος πλειοδότης αρνηθεί να υπογράψει τα πρακτικά μετά την κατακύρωση. Στην περίπτωση αυτή η πλειοδοσία επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη, ο οποίος υποχρεούται σε καταβολή αποζημίωσης, το ύψος της οποίας ορίζεται από το Πρόεδρο της Επιτροπής Δημοπρασίας, στο τετραπλάσιο της τελικής τιμής κατακύρωσης. Το ποσό αυτό βεβαιώνεται στην οικεία Δ.Ο.Υ., ως έσοδο του Δημοσίου.
Ε.Π.
Ο ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΓΗΣ
ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ ΠΑΓΚΑΡΛΙΩΤΑΣ
Συνημμένα:
Υπόδειγμα εγγυητικής επιστολής συμμετοχής στη δημοπρασία (pdf)
Υπόδειγμα εγγυητικής επιστολής συμμετοχής στη δημοπρασία (doc)
