Διακήρυξη δημοπρασίας για την παραχώρηση κατά χρήση ακινήτου (επανάληψη2) συνολικής έκτασης 55.797 τ.μ. στο αγρόκτημα Οκτώ Σπίτια Δήμου Κοζάνης Ν. Κοζάνης για βιομηχανική χρήση (ανέγερση βιοτεχνικού χώρου, εμπορικός – μεταποιητικός – αποθηκευτικός)
Διακήρυξη δημοπρασίας για την παραχώρηση κατά χρήση ακινήτου (επανάληψη2) συνολικής έκτασης 55.797 τ.μ. στο αγρόκτημα Οκτώ Σπίτια Δήμου Κοζάνης Ν. Κοζάνης για βιομηχανική χρήση (ανέγερση βιοτεχνικού χώρου, εμπορικός – μεταποιητικός – αποθηκευτικός)
Έχοντας υπόψη:
- Τις διατάξεις του άρθρου 282 παρ. 1, 283 παρ. 2 και 186 του Ν.3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης – Πρόγραμμα Καλλικράτης (ΦΕΚ 87/Α’/2010».
- Τις διατάξεις του Π.Δ.146/27-12-2010 (ΦΕΚ Α’/239/27-12-2010) «περί Οργανισμού της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας».
- Τις διατάξεις του άρθρου 4 του Ν.4061/2012 όπως αυτές τροποποιήθηκαν με το άρθρο 37 του Ν.4235/2014 και το άρθρο 44 του ν. 4384/2016 (ΦΕΚ 78Α/26-04-2016) (παραχωρήσεις ακινήτων).
- Τις διατάξεις του άρθρου 10 του Ν. 4061/2012 (διαδικασία δημοπρασίας).
- Την υπ΄ αριθμ. 71321/12-06-2020 απόφαση του Περιφερειάρχη Δυτικής Μακεδονίας η οποία τροποποιήθηκε με την υπ΄ αριθ.96749/10-07-2020 απόφαση του Περιφερειάρχη Δυτικής Μακεδονίας περί συγκρότησης της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών στην έδρα της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας (Κοζάνη).
- Tις από 31-05-2018 και 28-02-2020 αιτήσεις του κ. Χλιάπα Ιωάννη του Κων/νου.
- Το αρίθμ. ΔΥ /20-03-2019 έγγραφο του τμήματος Τοπογραφίας της Δ/νσης Πολιτικής Γης, που συνοδεύεται από την Δήλωση του ιδιώτη μηχανικού κ. Μωησίδη Σάββα, όπου βεβαιώνεται ότι η επίμαχη έκταση δεν είναι δασική.
- Το υπ’ αρ. 509350/365091/4284/11-10-2019 έγγραφο της Γενικής Δ/νσης Αρχαιοτήτων & Πολιτιστικής Κληρονομιάς, Εφορείας Αρχαιοτήτων Κοζάνης.
- Την υπ’ αρ. απόφαση 82969/16-07-2020 της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου – Δυτικής Μακεδονίας μετά από το υπ΄ αριθμ. 53396/19-05-2020 Δήμου Κοζάνης, Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού – Εφαρμογών & Υπηρεσιών Δόμησης, Τμήμα Πολεοδομικού Σχεδιασμού – Εφαρμογών.
- Το υπ’ αρ. 150324/11-10-2019 έγγραφο της Δ/νσης Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής ΠΕ Κοζάνης της ΠΔΜ, Τμήμα Φυτικής και Ζωικής Παραγωγής.
- Το υπ’ αρ. Κ.Γ./Δ3/Δ 34098-02/09/2019 έγγραφο της Γενικής Δ/νσης Αερομεταφορών, Δ/νση Αερολιμένων (Δ3), Τμήμα Λειτουργίας (Β) & Τμήμα Χαρτών και Εμποδίων (Δ).
- Την αριθμ. 58/2020 απόφαση μας περί προσδιορισμού ελαχίστου ορίου προσφοράς και ανωτέρου του 60% της μισθωτικής αξίας του ακινήτου προς εκμίσθωση ανά έτος.
ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ
(ΑΔΑ: 9Γ247ΛΨ-Κ7Λ)
Τη διεξαγωγή δημοπρασίας για την παραχώρηση κατά χρήση έκτασης σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 4 και 10 του Ν.4061/2012, με τους ακόλουθους όρους και τα Δικαιολογητικά Συμμετοχής:
- Χρόνος και Τόπος Διεξαγωγής Δημοπρασίας.
Η διεξαγωγή της διαδικασίας της θα γίνει στην Αίθουσα Περιφερειακού Συμβουλίου της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας (κτήριο πρώην Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Κοζάνης), θα είναι φανερή και προφορική σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 10 του Ν.4061/2012 και διενεργείται από την Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών Κοζάνης στις 30 Μαρτίου 2021 ημέρα Τρίτη και ώρα έναρξης στις 09:00 πμ και ώρα λήξης στις 09:15 πμ.
- Στοιχεία του προς παραχώρηση κατά χρήση ακινήτου:
Α) η έκταση των 55.797 τμ εμπίπτει εντός του υπ΄ αριθμ. 31α τεμαχίου, συνολικής έκτασης 233.074 τ.μ. το οποίο φέρεται στο απόσπασμα του κτηματολογικού πίνακα της Αναμόρφωσης αγροκτήματος Οκτώ Σπίτια της Τ.Κ. Κοίλων του Δήμου Κοζάνης Ν. Κοζάνης έτους 1976 ως «Χέρσο κοινόχρηστο» και η χρήση του θα είναι ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΧΡΗΣΗ (Ανέγερση βιομηχανικού χώρου, Εμπορικός – Μεταποιητικός – Αποθηκευτικός).
- Τιμή εκκίνησης του καταβλητέου τιμήματος:
Με την αριθμ 58/2020 απόφαση της Επιτροπής ορίσθηκε το ελάχιστο όριο προσφοράς, το οποίο δεν μπορεί να είναι κατώτερο του εξήντα τοις εκατό (60%) της μισθωτικής αξίας του ακινήτου ανά έτος ήτοι στα Δώδεκα ευρώ και Εξήντα λεπτά (12,60 €) κατά στρέμμα ανά έτος και συνολικά για την έκταση των 55.797 τ.μ. Επτακόσια Τρία Ευρώ και Σαράντα λεπτά (703,40 €) το έτος.
- Σταδιακή αναπροσαρμογή του τιμήματος και τόπο και χρόνο καταβολής του (άρθρο 9 και 10 Ν. 4061/2012) όπως αυτό τροποποιήθηκε με την αρίθμ. 998/46581/07-04-2014 απόφαση Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων (ΦΕΚ 953Β΄15-04-2014):
α) Για τα δύο μισθωτικά έτη από την παραχώρηση της χρήσης η αναπροσαρμογή του τιμήματος ορίζεται μηδενική.
Μετά την παρέλευση της διετίας από την παραχώρηση της χρήσης, η αναπροσαρμογή του τιμήματος ορίζεται ανά μισθωτικό έτος, και ανέρχεται σε ποσοστό ίσο με την μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) του μήνα της αναπροσαρμογής σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγουμένου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή) όπως αυτή υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή.
β) Ο τόπος καταβολής θα είναι η αρμόδια Δ.Ο.Υ. στην οποία είναι εγγεγραμμένος ο πλειοδότης.
γ) Ο χρόνος του τιμήματος θα καταβάλλεται ετησίως, εντός τριμήνου από την ημερομηνία που ορίζει η απόφαση της παραχώρησης. Ο ενδιαφερόμενος οφείλει να προσκομίζει το παράβολο εξόφλησης στη Διεύθυνση Πολιτικής Γης.
- Διάρκεια της παραχώρησης:
Για χρονική διάρκεια είκοσι πέντε (25) έτη.
- Εγγυητική Επιστολή Αναγνωρισμένου Πιστωτικού Ιδρύματος για τη συμμετοχή στο ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) επί του ορίου της προσφοράς ήτοι Ένα ευρώ και Είκοσι έξι λεπτά (1,26 €) κατά στρέμμα ανά έτος και το έτος Χ ποσοστού 10% ήτοι Εβδομήντα ευρώ και Τριάντα Τέσσερα λεπτά (70,34 €) σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα.
- Μετά την υπογραφή της σύμβασης η εγγυητική επιστολή συμμετοχής αντικαθίσταται με άλλη:
Ποσού ίσου με το δέκα τοις εκατό (10%) του επιτευχθέντος τιμήματος, για την εξασφάλιση της καταβολής του τιμήματος και την τήρηση των όρων της απόφασης παραχώρησης.
- Πλειοδότες:
α) Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου προσώπου, πρέπει να το δηλώσει αμέσως στην Επιτροπή Δημοπρασίας, κατά την σύνταξη των πρακτικών θα προσκομίσει συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο ή σχετικό έγγραφο παροχής εξουσιοδότησης προς πλειοδοσία, θεωρημένο από δημόσια υπηρεσία, διαφορετικά θεωρείται αυτός ως πλειοδότης.
β) Δεν γίνονται δεκτοί στη Δημοπρασία οι δημόσιοι υπάλληλοι, στρατιωτικοί υπάλληλοι, καθώς και οι υπάλληλοι που υπηρετούν στην Τοπική Αυτοδιοίκηση.
γ) Για τον αποκλεισμό κάποιου από τη Δημοπρασία συντάσσεται από την Επιτροπή έκθεση που προσαρτάται στα πρακτικά της Δημοπρασίας.
- Διεξαγωγή της Δημοπρασίας:
Η Δημοπρασία διεξάγεται και διευθύνεται από την Επιτροπή Δημοπρασίας, οι δε προσφορές των πλειοδοτών απευθύνονται προς την Επιτροπή αυτή, η οποία τις επαναλαμβάνει μεγαλόφωνα και τις αναγράφει στα πρακτικά, κατά σειρά, μαζί με το ονοματεπώνυμο του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη.
- Υπογραφή Πρακτικών:
Μετά τη λήξη της Δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από τα μέλη της Επιτροπής που διενέργησε και από τον τελευταίο πλειοδότη. Σε περίπτωση που τελευταίος πλειοδότης αρνηθεί να υπογράψει τα πρακτικά, ενεργείται εις βάρος του, αναπλειστηριασμός, σύμφωνα με την παράγραφο 9 του άρθρου 10 του Ν.4061/2012.
- Επανάληψη Δημοπρασίας:
Η Δημοπρασία επαναλαμβάνεται στις παρακάτω περιπτώσεις:
α) Όταν αποβεί άκαρπη, λόγω μη εμφάνισης πλειοδοτών ή λόγω μη επίτευξης του τιμήματος, σύμφωνα με τα οριζόμενα στη παρ. 3. του άρθρου 4 του Ν.4061/2012. Στην περίπτωση αυτή η τιμή εκκίνησης-ελάχιστης προσφοράς-δεν μπορεί να είναι χαμηλότερη από το εβδομήντα τοις εκατό (70%) της αρχικής τιμής εκκίνησης.
β) Σε περίπτωση που η διαδικασία κριθεί άκυρη λόγω παράβασης ουσιώδους τύπου αυτής.
γ) Όταν ο τελευταίος πλειοδότης αρνηθεί να υπογράψει τα πρακτικά μετά την κατακύρωση. Στην περίπτωση αυτή η πλειοδοσία επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη, ο οποίος υποχρεούται σε καταβολή αποζημίωσης, το ύψος της οποίας ορίζεται από το Πρόεδρο της Επιτροπής Δημοπρασίας, στο τετραπλάσιο της τελικής τιμής κατακύρωσης. Το ποσό αυτό βεβαιώνεται στην οικεία Δ.Ο.Υ., ως έσοδο του Δημοσίου.
Ο ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ ΔΥΤ. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΣΑΠΙΔΗΣ
Συνημμένα:
Το σχεδιάγραμμα θέσης της Διακήρυξης δημοπρασίας για την παραχώρηση κατά χρήση ακινήτου (επανάληψη2) συνολικής έκτασης 55.797 τ.μ. στο αγρόκτημα Οκτώ Σπίτια Δήμου Κοζάνης Ν. Κοζάνης για βιομηχανική χρήση (ανέγερση βιοτεχνικού χώρου, εμπορικός – μεταποιητικός – αποθηκευτικός)
